Köpa bostad – budgeten du bör göra innan du börjar buda
Bygg bostadsköpet i två delar: pengar som behövs vid köpet och kostnaden varje normal månad. Kontantinsats, eventuell lagfart och pantbrev hör till starten; ränta, amortering, avgift och drift hör till månaden.
Det viktigaste först
Bankens lånelöfte svarar på en annan fråga än din egen budget. Din budget behöver också visa hur mycket marginal som finns kvar efter boende, mat, transport, barn, försäkringar och andra lån.
Gör så här
- Sätt ett högsta pris utifrån din egen månad.
- Räkna minst 10 procent kontantinsats.
- Lägg eventuella husavgifter separat.
- Räkna ränta och lagkrav på amortering.
- Lägg avgift eller drift och försäkring.
- Testa samma bostad med högre ränta innan du bestämmer maxbud.
Ett konkret exempel
Vanliga misstag
- Att låta lånelöftet bli budbudget.
- Att glömma buffert efter tillträdet.
- Att räkna amortering som om den inte lämnar kontot.
Fortsätt med Viddra
Viddra hjälper dig se vad bostaden gör med hela ekonomin – inte bara vad banken kan tänka sig att låna ut.
Skapa gratis kontoRäkna innan budgivningen drar i väg
Källor och vidare hjälp
-
Konsumenternas – Bolånekalkyl
Banken bedömer återbetalningsförmågan bland annat med en KALP-kalkyl. Konsumenternas rekommenderar också att hushållet har utrymme för högre ränta.
-
Konsumenternas – Ansöka om bolån
Minsta kontantinsats är 10 procent. Ett lånelöfte är inte en garanti för att lånet slutligen beviljas; banken gör en fullständig kreditprövning.
-
Konsumenternas – Kreditprövning och kreditupplysning
Vid bolån använder banken en kvar-att-leva-på-kalkyl och räknar normalt med en högre kalkylränta än den aktuella bolåneräntan.
Fortsätt här
Fortsätt med Viddra
Vill du ha mer hjälp likt detta?
Börja viddra. Viddra hjälper dig hitta fler saker i din ekonomi som går att förbättra och visar steg för steg vad du kan göra åt dem.
Följer du råden och genomför förändringarna ska det löna sig – målet är mer pengar över.