KALP och bolån – banken räknar inte bara på dagens ränta
Banken bedömer återbetalningsförmågan med en kvar-att-leva-på-kalkyl där lånekostnad, bostadskostnad och hushållskostnader ingår. Banken använder normalt också en högre kalkylränta än den aktuella bolåneräntan.
Det viktigaste först
KALP är bankens kreditprövningsverktyg, inte din vardagsbudget. Viddra bör därför göra ett eget stresstest även om bankens kalkyl blir godkänd.
Gör så här
- Räkna hushållets nettoinkomst.
- Lägg hela nya boendekostnaden.
- Lägg andra lån och fasta kostnader.
- Testa bostaden med högre ränta.
- Behåll marginal för mat, transport, barn och oväntade utgifter.
- Se bankens KALP som ett separat godkännandesteg.
Ett konkret exempel
Vanliga misstag
- Att försöka återskapa bankens exakta KALP själv.
- Att tro att godkänd KALP betyder att vardagen kommer kännas rymlig.
- Att glömma kommande kostnadsförändringar.
Fortsätt med Viddra
Viddra hjälper dig se vad bostaden gör med hela ekonomin – inte bara vad banken kan tänka sig att låna ut.
Skapa gratis kontoRäkna innan budgivningen drar i väg
Källor och vidare hjälp
-
Konsumenternas – Bolånekalkyl
Banken bedömer återbetalningsförmågan bland annat med en KALP-kalkyl. Konsumenternas rekommenderar också att hushållet har utrymme för högre ränta.
-
Konsumenternas – Kreditprövning och kreditupplysning
Vid bolån använder banken en kvar-att-leva-på-kalkyl och räknar normalt med en högre kalkylränta än den aktuella bolåneräntan.
Fortsätt här
Fortsätt med Viddra
Vill du ha mer hjälp likt detta?
Börja viddra. Viddra hjälper dig hitta fler saker i din ekonomi som går att förbättra och visar steg för steg vad du kan göra åt dem.
Följer du råden och genomför förändringarna ska det löna sig – målet är mer pengar över.