Köpa bostad ensam – räkna hela boendet på en inkomst
När du köper ensam behöver hela räntan, amorteringen, avgiften eller driften och övriga hushållskostnader fungera på din egen inkomst. Lånelöftet bör därför kompletteras med en egen vardagsbudget.
Det viktigaste först
Ensam köpare har inte automatiskt sämre ekonomi, men det finns ingen andra inkomst i hushållet som absorberar en oväntad kostnadsökning. Buffert och stresstest blir därför extra viktiga.
Gör så här
- Räkna din nettoinkomst.
- Lägg hela bostadskostnaden.
- Lägg alla andra fasta kostnader.
- Testa högre ränta.
- Sätt buffert efter köp.
- Sätt maxbud efter din egen marginal.
Ett konkret exempel
Vanliga misstag
- Att jämföra mot tvåpersonershushåll.
- Att använda hela bankens låneutrymme.
- Att lämna noll marginal efter alla fasta kostnader.
Fortsätt med Viddra
Viddra hjälper dig se vad bostaden gör med hela ekonomin – inte bara vad banken kan tänka sig att låna ut.
Skapa gratis kontoRäkna innan budgivningen drar i väg
Källor och vidare hjälp
-
Konsumenternas – Bolånekalkyl
Banken bedömer återbetalningsförmågan bland annat med en KALP-kalkyl. Konsumenternas rekommenderar också att hushållet har utrymme för högre ränta.
-
Konsumenternas – Kreditprövning och kreditupplysning
Vid bolån använder banken en kvar-att-leva-på-kalkyl och räknar normalt med en högre kalkylränta än den aktuella bolåneräntan.
Fortsätt här
Fortsätt med Viddra
Vill du ha mer hjälp likt detta?
Börja viddra. Viddra hjälper dig hitta fler saker i din ekonomi som går att förbättra och visar steg för steg vad du kan göra åt dem.
Följer du råden och genomför förändringarna ska det löna sig – målet är mer pengar över.