Från hyresrätt till bostadsrätt – jämför mer än hyran mot månadsavgiften
När du går från hyresrätt till bostadsrätt ska du jämföra dagens totala hyra med hela det nya kassaflödet: bolåneränta, amortering, månadsavgift, el, försäkring, bredband och eventuell parkering.
Det viktigaste först
Det vanligaste felet är att jämföra dagens hyra bara med bostadsrättens avgift. Bolånet måste in i kassaflödet, och kontantinsatsen blir dessutom kapital som binds i bostaden i stället för att ligga fritt på konto.
Gör så här
- Ta dagens totala boendekostnad.
- Räkna kontantinsatsen.
- Räkna nya bolånets ränta.
- Lägg amortering och avgift.
- Lägg el, försäkring och eventuellt parkering.
- Jämför kvar-att-leva-på före och efter.
Ett konkret exempel
Vanliga misstag
- Att jämföra hyra mot bara avgift.
- Att kalla amortering gratis eftersom skulden minskar.
- Att glömma att kontantinsatsen blir bunden i bostaden.
Fortsätt med Viddra
Viddra hjälper dig se vad bostaden gör med hela ekonomin – inte bara vad banken kan tänka sig att låna ut.
Skapa gratis kontoRäkna innan budgivningen drar i väg
Källor och vidare hjälp
-
Konsumenternas – Bolånekalkyl
Banken bedömer återbetalningsförmågan bland annat med en KALP-kalkyl. Konsumenternas rekommenderar också att hushållet har utrymme för högre ränta.
-
Konsumenternas – Amorteringskrav på bolån
Bolån över 70 procents belåningsgrad ska amorteras med 2 procent per år. Över 50 och högst 70 procent gäller 1 procent per år. Banken kan ställa högre krav.
Fortsätt här
Fortsätt med Viddra
Vill du ha mer hjälp likt detta?
Börja viddra. Viddra hjälper dig hitta fler saker i din ekonomi som går att förbättra och visar steg för steg vad du kan göra åt dem.
Följer du råden och genomför förändringarna ska det löna sig – målet är mer pengar över.